초보자경매2 대법원 경매 필수 유의사항 7가지 대법원 경매 필수 유의사항 7가지 ⚠️ (초보자가 반드시 알아야 할 리스크 관리 가이드)🔍 1. 법적 리스크 점검 ✅ 등기부등본 철저 분석 - 압류·가압류 기록 확인 → 경매 후 소유권 이전 방해 요인 - 전세권·근저당권 유무 → 채무 변제 의무 발생 가능성 ✅ 점유자 상태 - "임차인 거주"시 퇴거 소요 기간(6개월~2년) 필히 계산 - 점유이전등기 미등기 물건은 즉시 퇴거 불가 💰 2. 숨은 비용 주의 ⚠️ 추가 부담금 리스트 | 구분 | 평균 비용 | | 관리비 체납액 | 300~1,500만 원 | | 재산세 미납액 | 물건가격의 0.1~4% | | 공동설비 수리비 | 700~2,000만 원 | ⚠️ 낙찰 후 필수 지출 - 취득세: 물건가격의 2.8% - 등기.. 2025. 2. 14. 대법원 경매 참여 방법: 초보자도 성공하는 필수 가이드 대법원 경매 참여 방법: 초보자도 성공하는 필수 가이드 1. 경매 참여 전 필수 준비 ✅대법원 경매정보시스템 가입 - 사이트: [http://www.courtauction.go.kr](https://www.courtauction.go.kr) - 공인인증서로 회원가입 → 본인인증 완료 ✅ 경매 물건 조회 - 지역/가격/용도별 필터링 → "감정가 대비 70% 미만"물건 우선 검토 ✅ 보증금 준비 - 최저입찰가의 20% 이상(예: 1억 원 물건 → 2,000만 원) - 은행 계좌에서 "법원경매전용계좌" 개설 필수 2. 입찰부터 낙찰까지 단계별 진행 🔹 STEP 1: 물건 분석 - 등기부등본확인 → 압류·전세권·근저당권 유무 필수 체크 - 현장 조사: 점유자 거주 여부, 건물 상태, 주차.. 2025. 2. 13. 이전 1 다음
