경매 시작가1 대법원 경매 시작가 결정 기준: 전문가 분석 대법원 경매 시작가 결정 기준: 전문가 분석 🏛️ 1. 감정평가사 조사: 시작가의 핵심 기반 대법원 경매의 시작가는 공인 감정평가사의 시장 조사를 통해 결정됩니다. 감정평가사는 다음 요소를 종합적으로 분석합니다- 부동산 시세: 인근 실거래가, 공시지가, 최근 유사 매물 가격 비교. - 물건 상태: 건물 구조, 노후도, 리모델링 필요성. - 지역 특성: 교통 접근성, 상권·학군 수준, 개발 계획 유무. - 권리 관계: 근저당권·압류 여부, 임차인의 대항력 유무. 예시: 서울 강남 아파트의 경우, 인근 실거래가가 10억 원일 때 시작가는 약 8억 원(감정가의 80%)으로 책정될 수 있습니다. 2. 법원의 최종 심사: 공정성 확보 감정평가서를 받은 법원은 2차 검토를 진행하며, 다음 기.. 2025. 2. 17. 이전 1 다음
